İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığı, çatı katlarına ilişkin yeni bir imar düzenlemesi teklifi ile önemli bir adım attı. Mart ayı İBB Meclisi’nde oybirliği ile kabul edilen düzenleme, çatı katlarının kullanımını standart hale getirerek kentsel dönüşüm süreçlerini hızlandırmayı hedefliyor.
2020 yılında başlatılan uygulama çalışmalarının bir parçası olan bu düzenleme, deprem gerçeği dikkate alınarak, riskli yapılar yerine sağlam yapılar inşa edilmesini amaçlıyor. Çatı aralarının bağımsız kat olarak kullanımına izin veren düzenleme ile mevcut planda kat sayıları değiştirilmeden, kullanışsız çatı arası alanlar konforlu mekanlara dönüştürülecek. Bu değişiklik, şehir siluetine olumlu katkıda bulunurken kaçak kullanımların da önüne geçilmesini sağlıyor.
Yeni düzenlemenin getirdiği avantajlar arasında çatı arasındaki elverişsiz hacimlerin kullanıma kazandırılması, yüksek arsa ve yapı üretim maliyetlerinin verimli kullanılmasıyla yapı kalitesinin yükseltilmesi, çatı altlarında kalan mekanların değerlendirilmesi sonucu son katların da ara katlar gibi işlevsel hale gelmesi yer alıyor. Ayrıca, çatı katlarının yeterli düzeyde aydınlık ve temiz hava alması sağlanacak ve mevcut nüfus karşısındaki konut eksikliği bir ölçüde giderilecek.
Özellikle orta gelir grubuna yönelik konut üretiminin sağlanması ve kentsel dönüşüm süreçlerinin önünün açılması amacıyla hazırlanan bu imar düzenlemesi, İstanbul’da konut sorununa yönelik önemli bir çözüm sunmayı hedefliyor.
